Difficulté à vendre les maisons mobiles doubles en Floride

Printemps 2012 Nouvelles « CSA » Numéro 82  |   Date du communiqué : 05 Mai 2012Retour à la liste

Bird talk - Le Jaseur
Cher jaseur,

Comme je suis propriétaire d'une maison en Floride, j'ai lu avec beaucoup d'intérêt l'article de Dave Hunter sur son achat dans cet État. Comme il l'a dit, il existe un grand nombre d'aubaines à faire pendant cette période d'incertitude économique. Comme ont dit : « Si c'est trop beau pour être vrai, c'est probablement le cas. » L'un des problèmes majeurs à tenter de ventre une maison mobile double est le prix de location mensuelle du terrain. Il peut aller de 500 $ (le montant que Dave Hunter paie) jusqu'à 1 000 $. Dans son cas, le montant s'élève à environ 3/5 du prix total de l'unité chaque année. Je connais personnellement des propriétaires qui donneraient leur propriété. Puisque le propriétaire doit payer ce loyer tant que sa maison se trouve sur la propriété, il est coincé avec cette dépense annuelle, même s'il ne l'utilise pas pour bon nombre de raisons (âge, maladie, etc.). Il n'est pas nécessaire d'être mathématicien pour constater qu'après quelques années de paiement sans utiliser la maison, sa valeur réelle diminue radicalement. Les taux peuvent augmenter et certains propriétaires de parc sans scrupules espèrent forcer le départ des gens pour qu'ils puissent y construire un aménagement immobilier beaucoup plus profitable. Un investissement plus sûr consiste à acheter dans un parc où vous êtes propriétaire du terrain où se trouve la maison. Vous ne payez alors que les frais d'association au parc.

Robert L.
Ilderton, ON

Réponse:
Éd. : Voilà un excellent conseil, tenez-en compte. Il y a de nombreux propriétaires qui ont tout simplement abandonné leur maison et les propriétaires de parc sont très, très intéressés à trouver quelqu'un pour « payer le loyer ». Comme tout le reste, il y a de bons parcs et il y a de mauvais parcs; il y a également quelques excellents parcs. Essayez de visiter l'endroit avant d'acheter. Certaines personnes ont loué pendant un mois dans différents parcs pour prendre le pouls de chacun avant de prendre une décision.

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