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Date du communiqué: Sep 30, 2019

Nous avons une résidence secondaire à Mesa, en Arizona. Je sais que tout gain en capital sur la vente d’un bien immeuble aux É.-U. doit être déclaré et est imposable….

Date du communiqué: Août 9, 2019

Je songe à vendre mon condo aux É.-U. et je me demande si vous avez des conseils. Je possède ce condo depuis 10 ans et il a pris de la valeur, alors je sais que je paierai de l’impôt américain sur les gains en capital. Le profit sera-t-il considéré comme un revenu au Canada?

Date du communiqué: Août 9, 2019

Il y a deux points mentionnés dans le Jaseur du dernier numéro de Nouvelles « CSA » où je mets en doute votre réponse.: (1) La vente d’une propriété aux É.-U. de moins 250 000 $ n’est pas imposable; (2)Au Canada, nous sommes tenus de déclarer à l’achat toute transaction immobilière de plus de 100 000 $.

Date du communiqué: Mai 30, 2019

Je possède plusieurs quarts de section de terres agricoles en Saskatchewan et je prévois en léguer trois ou quatre à chacun de mes quatre enfants non agriculteurs, dont un fils qui a la double citoyenneté et qui vit et travaille en Arizona. Toutes ces terres agricoles seront assujetties à l’impôt sur les gains en capital […]

Date du communiqué: Mai 30, 2019

Je possède un condo en Floride. Est-ce que j’ai besoin d’un testament aux É.-U.? Puisque seul le dernier testament d’une personne est valide, j’aimerais qu’il s’agisse du même que celui que j’ai présentement. Dois-je apporter mon testament actuel si j’en prépare un autre aux É.-U.? Est-ce qu’un avocat canadien pourrait le préparer, ou est-ce qu’il […]

Date du communiqué: Mai 30, 2019

Que devons-nous déclarer au Canada et aux É.-U. si nous vendons un condo pour usage personnel en Floride? Notre résidence principale est située au Canada. Nous avons acheté le condo en 2012 environ 87 000 $US. Bien qu’il ait pris de la valeur, son prix de vente serait inférieur à 200 000 $US. La section « Vente (cession) d’une résidence […]

Date du communiqué: Mai 30, 2019

J’ai lu votre réponse à un membre ontarien à propos de l’impôt sur les gains en capital. Nous avons payé 65 000 $US pour une résidence en Floride que nous revendons 130 000 $US. Un avocat spécialisé en immobilier nous a dit que nous pouvions déduire les améliorations apportées (nouvelles fenêtres, nouveau toit, nouveau climatiseur, nouveaux couvre-planchers, nouveau chauffe-eau, […]

Date du communiqué: Mai 14, 2019

Mon épouse et moi possédons une résidence en Arizona et nous songeons à en transférer la propriété à notre fils, qui vit en Arizona. Nous avons acheté la maison en 2006. Nous vivons au Canada. Aurions-nous un gain en capital à déclarer, considérant que ce n’est pas une vente, mais un cadeau offert à notre […]

Date du communiqué: Nov 4, 2017

Cher jaseur, Nous sommes des Canadiens propriétaires d’une résidence de vacances en Arizona. Un bâtisseur d’Arizona offre un programme de reprise dont nous décidons de profiter pour construire une plus grande maison. Notre immeuble actuel est inscrit auprès d’un courtier avec qui l’entrepreneur collabore pour son programme de reprise et à qui il verse la […]

Date du communiqué: Nov 4, 2017

Cher jaseur, J’ai récemment appris que la durée du séjour autorisé aux États-Unis est de 180 jours. Nous sommes des citoyens canadiens propriétaires d’une résidence aux États-Unis et nous y passons en moyenne six mois par année (trois en hiver et trois en été). Cependant, nous n’avons entendu parler de ce formulaire 8840 relatif à […]