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Date du communiqué: Juil 16, 2024

Dans le numéro du printemps 2024, vous mentionnez un « Ladybird deed » (acte « Ladybird ») pour l’immobilier en Floride…

Date du communiqué: Jan 13, 2023

Mon épouse et moi songeons à vendre notre propriété en Floride et aimerions savoir comment nous y prendre. J’imagine que nous devrions faire appel à un avocat lors de la vente, mais y a-t-il des taxes ou frais à payer aux États-Unis?

Date du communiqué: Sep 19, 2022

Mon beau-père aimerait transférer le titre de sa propriété en Floride à mon épouse et à moi. Nous songeons à inscrire nos 3 noms sur le titre et, à son décès, mon épouse et moi serions les propriétaires survivants.

Date du communiqué: Mai 12, 2022

J’ignore si les Canadiens sont pleinement conscients que s’ils ne sont pas citoyens américains et décident de vendre un bien immobilier aux É.-U., 15 % du prix de vente sera déduit du produit de la vente et remis à l’IRS dans les 20 jours suivant la conclusion de la vente…..

Date du communiqué: Sep 30, 2019

Nous avons une résidence secondaire à Mesa, en Arizona. Je sais que tout gain en capital sur la vente d’un bien immeuble aux É.-U. doit être déclaré et est imposable….

Date du communiqué: Août 9, 2019

Je songe à vendre mon condo aux É.-U. et je me demande si vous avez des conseils. Je possède ce condo depuis 10 ans et il a pris de la valeur, alors je sais que je paierai de l’impôt américain sur les gains en capital. Le profit sera-t-il considéré comme un revenu au Canada?

Date du communiqué: Août 9, 2019

Il y a deux points mentionnés dans le Jaseur du dernier numéro de Nouvelles « CSA » où je mets en doute votre réponse.: (1) La vente d’une propriété aux É.-U. de moins 250 000 $ n’est pas imposable; (2)Au Canada, nous sommes tenus de déclarer à l’achat toute transaction immobilière de plus de 100 000 $.

Date du communiqué: Mai 30, 2019

Je possède plusieurs quarts de section de terres agricoles en Saskatchewan et je prévois en léguer trois ou quatre à chacun de mes quatre enfants non agriculteurs, dont un fils qui a la double citoyenneté et qui vit et travaille en Arizona. Toutes ces terres agricoles seront assujetties à l’impôt sur les gains en capital […]

Date du communiqué: Mai 30, 2019

Je possède un condo en Floride. Est-ce que j’ai besoin d’un testament aux É.-U.? Puisque seul le dernier testament d’une personne est valide, j’aimerais qu’il s’agisse du même que celui que j’ai présentement. Dois-je apporter mon testament actuel si j’en prépare un autre aux É.-U.? Est-ce qu’un avocat canadien pourrait le préparer, ou est-ce qu’il […]

Date du communiqué: Mai 30, 2019

Que devons-nous déclarer au Canada et aux É.-U. si nous vendons un condo pour usage personnel en Floride? Notre résidence principale est située au Canada. Nous avons acheté le condo en 2012 environ 87 000 $US. Bien qu’il ait pris de la valeur, son prix de vente serait inférieur à 200 000 $US. La section « Vente (cession) d’une résidence […]